我在我的《普通百姓的致富之路在哪里？》一文中早已论述过“为什么买房不如租房”，这篇文章发表后在全国引起强烈反响，我的三个“博客”迅速被点击10多万次（不包括八十多家转载的网站），该文被《搜狐财经》列入“焦点播报”。

　　看过此文的很多人如梦初醒，纷纷发来邮件告诉我：“在事业有成之前坚决不买房子了”。还有一个新疆的生意人打来电话，说“如果今天没看到你的文章，我明天就准备回湖南老家建房子了，看了你的文章有醍醐灌顶的感觉，房子不建了！”

　　但也有一个读者对我的上述观点发了如下感慨：“1、我也不想买房子想去投资，但是能行吗？——不娶媳妇、不过日子了吗？2、人活着不是为了赚钱，是为了获得幸福感！”

　　在我们的国家，因为文化的差异，很多年轻人都持有以下观点，尤其以女性为最。他们总以为要结婚就一定要买房子，只有买了房子才觉得稳定，才有安全感。这也是很多有创业能力的年轻人，仅仅是因为没有“创业起步资金”而最终终生只能为别人打工赚钱的原因，也是当前中国“房奴遍地”的症结所在！

　　上述的误解在于：不把收入的大幅度提高当作稳定安全的依靠，而把拥有自己的住房当作稳定安全的港湾。殊不知，“更高的收入才能让你有自由而体面的生活，‘房奴’在脱身之前永远没有尊严可言！”下面的例子可能会对你有所启发。

　　去年，在北京广渠门有一户人家，一家三口只有1300元/月的收入，但因为拆迁得到了一套价值50万元的房子（这房子在当地的租金为1200元/月）。一个号称50万元资产的人家却过着不是人过的日子。后来我给他出了一个金点子，要他不要过分关注“所有权”，只要关注“使用权”和“收益权”就可以了。因为即使是比尔·盖兹，他到中国来访问时也不自己买架飞机自己开。只要他坐的是豪华的包机，那架飞机属不属于比尔·盖兹他从来不去关心。只要他安全地到达了中国，他也用不着去关心他下了飞机之后那架飞机谁去坐。

　　通过这么一说，那个北京人家采纳了我的建议：把房子作价50万元卖掉了，然后在大路边买了一个49万元的门面。虽然那个门面只有10多个平方，并且形状也不规则，很多人都看不起眼，但我告诉他只要关注“收益权”。结果他买的门面每个月可以收租金4000元。然后用1200元在原来的住房隔壁，租了一套跟他原住房一模一样的房子住。这么一改变，使他在住房标准并没降低的前提下，收入却增加了2800元/月，从此过上了好日子。

　　我在北京有两位朋友，他们好不容易打工各挣了20万元钱，找了女朋友准备买房结婚。我建议他们不要买房，要学会投资。他们两个都很赞同我的观点，但其中的一位朋友的老婆坚决要买，认为不买套房子就没有安全感，结果他拗不过老婆就付了20万元的首付，在城北回龙观买了一套50万元的住房，成了欠债30万元的房奴，每天在路上来回颠簸3个小时去四惠上班。而另外一位朋友采纳了我的建议，把20万元委托我给他投资，我保证他得到6‰/月的收入（即1200元/月），他用这1200元/月的收入在公司附近租了一套50万元的房子住，两口子天天开开心心的，既节省了时间又没有负债。后来，他俩在石景山找了一份收入高得多的工作，于是他们又在石景山用同样的租金租了一套更好的房子。这件事让买了房子的那两口子后悔莫及。

　　“房奴”买房的实际损失还远不止上面这些，因为：

　　1、一个人在事业未成之前，每一分钱都是投资理财的种子，你把种子过早地吃掉了将来怎么会有大的收成呢？如果你是一个守信用的人，你的钱将可以放大使用。也就是说如果你自己有多少现金，你就还可以借到多少钱；如果你自己没有钱甚至因为房子问题还存在负债，那你就透支了“信用”，一个透支了“信用”的人几乎是借不到钱的。如果你没有本钱，再好的投资项目也会与你失之交臂。

　　有人说，“任何一门学科，如果能够成功地应用数学的时候，就变成了一门科学”。所以，要使投资科学，就要应用经济数学，用每一元钱的时候都要考虑到利息成本和机会成本。

　　当今世界，绝大多数投资者都觉得资本短缺，华商首富李嘉(李嘉博客,李嘉新闻,李嘉说吧)诚也不例外，所以李嘉诚也要经常去银行借钱。中国民间当前融资的月利率在6‰－25‰之间，最普遍的融资月利率为10‰左右，也就是人们常说的月息一分。

　　如果你是一个资本短缺的投资者，你的融资月利率是10‰，假设你在北京买一套50万元左右的住房。50万元按10‰的月息计算，一个月的利息为5000元，而你在北京租一套50万元的住房，其租金在1200元左右，你租房子住就可以节省3800元/月的利息。有这样的好事，你为什么要去买房子住呢？并且对于一个投资者来说，你的损失远远不止这些，你可能因买了房子而损失掉一个千载难逢的发财机会。遗憾的是，绝大多数不会理财的人，他只能看到房租贵，却看不到利息更贵，更看不到损失投资机会的巨大成本。

　　我曾经有一个同学在8年前来找我借钱，我问他借钱干什么？他说这几年和一个同村的朋友在广州打工每人赚了10万元钱，都想在家乡建一栋房子，预算每人还缺2万元，他那个朋友已经借到了，看我能不能帮他解决。我问他几个问题：1、你为什么要建房？2、你喜欢建房子而是更喜欢发财？他说他们家现在是个破房子，父母亲已没法在那房子里住下去了。但谁不喜欢发财呢？

　　于是我去了他的家乡一趟，没想到那个地方还真的不错，除了他们两家其他人都利用外出打工的钱建了大房子，并且每家至少空了一层楼没用，但是也因此而家家户户欠了债。我建议他两个都不要建房子了，不如把钱存到我这里以便等待更好的投资机会，至于他们的父母由我免费负责在村里给他们安排最好的住房，我还可以每个人给他们500元/月的利息，所存的钱只要提前48小时通知任何时候可以取走。只不过取走钱之后他们要自己承担100元/月的房租（后来我花100元/月给他在村里租了一层200多㎡的最好的房子），有任何投资机会我还负责免费作参谋。

　　通过我的反复劝说，他采纳了我的建议，将10万元存到了我手里，他父母亲搬进了新楼，同时他也得到了500元/月的利息。但他的朋友硬是不听劝说，最后还是借了2万元建起了新房子。半年之后，因为他们两个在单位工作得很有成绩，老板给他们入股的机会。我那同学取走了存在我这里的10万元钱，又向亲戚朋友借了10万元钱入股，而他的朋友因为建了房子负了债，根本就借不到钱，与入股的机会失之交臂。8年之后，我同学成了拥有千万资产的老板，而他的那位朋友至今还在打工，每月只得到8000元的工资。

　　所以我说：“人生的机会就象“小偷”一样，来的时候悄无声息，你抓到了就抓到了，你没抓到就没抓到，但去的时候让你后悔莫及！”

　　2、过早买房子的另外一个害处就是很浪费时间，这一点在北京等大城市尤其如此。在北京至少有一半的工薪阶层，从自己家里到工作单位平均有1.5小时的车程，这样一天来回在路上的时间就是3小时。一个人一天的有效工作时间约为10小时，但在路上就花掉了3小时，这是多么巨大的浪费。一个人一天浪费3小时就相当于浪费了30%的生命，也就是说这个人活到100岁只相当于人家活70岁，活到70岁只相当于人家活到49岁。多么可惜啊！

　　3、一个人过早买房子住他不只是损失了当前的投资机会和生命，而且他以后大部分的投资机会和好的就业机会也会丧失掉。因为他每天在路上几个小时的颠簸，一回到家就只想睡觉，怎么有精力去加强学习提高自己呢？怎么有精力去寻找更好的就业和投资机会呢？并且会因此而影响夫妻感情，天天筋疲力尽的人的生活几乎无浪漫可言！

　　当然，我要你不要急着买房子住并不意味着要你不住好房子，我只是想告诉你用最低的代价住最满意的房子而已。租房子住不但可以让你有尽可能多的资本去投资理财，还可以让你始终把房子租在离你工作地点20分钟的路程以内。当你变换工作地点时居住地点也可以随之变动，房子永远是你的奴隶跟着你走，而不是你作房子的奴隶让你变得筋疲力尽。如果越来越多的人选择节约时间就近居住，北京堵车的问题就解决了。

　　当然我说的“买房不如租房”是有前提的，即对于事业未成并且想要“投资理财”的人而言，“买房子住不如租房住”，当然“买房子卖”是属于另一回事（是属于投资行为而不是消费行为）。但对于不会理财的人和不需要去投资的人，还是可以去买房子的。要不然，如果都不买房子，哪里有房子可租呢？当然，只有让不会理财的人去买房子，会理财的人才有房子可租啰！

　　对于不会理财的人而言，买个房子出租比存到银行吃利息还是要合算一些的。就拿上面的例子来说。那个出租房子的人如果把50万元存到银行，只能得到1020元/月的利息，但买一套房子出租，就可以得到1200元/月的租金，而且房子还可能有升值的机会。

　　我有个成都的同学，他老婆的工资只有3000元/月，还不能迟到早退。后来我告诉他投资，就将20万元钱借给了他做生意的朋友，用他朋友的门面做抵押，月息按15‰（3000元/月）计算，结果他发现一个很有趣的问题：他老婆的劳动报酬=投资20万元的回报，也相当于得到了两个老婆的收入。但是他能得到这样的投资回报，就是因为他采纳了我的建议——没有买房！

　　也许有人要问，你要大家都不买房子住，那赚钱干什么？那别墅谁住？你问对了，人来到这个世界就是来享受生活的。我叫你慢点买房子，先学会投资理财的目的就是为了告诉你将来轻轻松松买别墅！你想，上面那个房奴的20万元如果先用于投资，如果按18%的复利系数计算回报率，30年后就变成了2867.4万元。但他现在成了房奴，要15年后才能摆脱房奴身份，可惜啊！

　　我经常看见已经被描绘得很可怜的“房奴”，买房实际上已经被神圣化的“有房阶层”一词混淆了人们的视听。对于种种买房的恶俗理由，不须费力，就能举出很多例子，尽管言词有些夸张，但绝非危言耸听：
　　1、买房是“房奴”彰显自我价值的愚蠢手段；

　　2、买房是一个有志青年沦为物质奴隶的最佳典范；

　　3、买房是窝囊男人讨不到老婆的后路之选；

　　4、买房是“缺乏安全感人士”的自我安慰；

　　5、买房是对“炒房”的盲目跟风；

　　6、买房是“感情受挫的女人”所寻找的物质替代品；

　　7、买房是以讹传讹的“高档享受”；

　　8、买房是并不经济的投资方式。

　　想过好日子的朋友，看了我的这篇文章，你还急着买房吗？ 

Once a circle missed a wedge.the circle wanted to be whole,so it went around looking for its missing piece.But because it was incomplete and therefor could roll only very slowly,it admired the flowers along the way.It chatted with worms.It enjoyed the sunshine.It found lots of pieces,but none of them fit. So it left them all by the side of the road and kept on searching.Then one day the circle found a piece that fit perfectly. It was so happy.Now it could be whole,with nothing missing.It incorporated the missing piece into itself and began to roll.Now that it was a perfect circle,it could roll very fast, too fast to notice the flowers ot talking to the worms. When it realized how different the world seemed when it rolled so quickly,it stopped ,left its found piece by the side of the road and rolled slowly away.

   The lesson of the story, I suggested ,was that in some strange sense we are more whole when we are missing something.the man who has everything is in some ways a poor man,he will never know what it feel like to yearn,to hope,to noruish his soul with the dream of something better. He will never know the experience of  Having someone who love him give him something he has always wanted or never had.

    There is a wholeness about the person who has come to terms with his limitations,who has been brave enough to let go of his unrealistic dreams and not feel like a failure for doing so. There is a wholeness about the man or woman who has learned that he or she is strong enough to go through a tragedy and survive,who can lose someone and still feel like a complete person.

    Life is not a trap set for us by God so that he can condermn us for failing. life is not a spelling bee,where no matter how many words you've gotten right,you're disqulified if you make one mistake. Life is more like a baseball season,where even the best team loses one-third of its games and even the worst team has its days of brilliance. Our goal is to win more games than we lose.

    When we accept that inperfection is part of being human,and when we can continue rolling through life and appreciate it,we will have achived a wholeness that others can only aspire to. That, I belive, is what God ask of us--not "Be perfect",not "Don't even make a mistake", but "Be wholeness".

    If we are brave enough to love,strong enough to forgive,generous enough to rejoice in another's happiness,and wise enough to know there is enough love to go around for  us all, the we can achive a fullfillment that no other living creature will ever to know.

文章引用自:

猎头老刘的博客（Give the sincere appreciation to Old Liu )

虽然猎头进入中国已经有10多年的光景，但不少人对猎头还有误区，猎头老刘这里说明一下，谈谈自己的看法。

第一、 猎头公司是帮人找工作的吗？
猎头老刘从事猎头多年，总有不少熟人每当自己或亲友着急找工作就打电话给我，希望帮忙找个工作，其实这是一种误解。
猎头公司和职介最大不同就是服务对象的不同，职介主要是为求职个人服务的，而猎头公司是为用人单位服务的，是接受用人单位的委托为企业猎寻中高层人才（说白了是收费对象的不同）。猎头公司要严格按照用人单位的要求和标准来找合适的人才，而不是根据人才的情况去找合适的工作。
第二、 猎头能解决企业的根本问题吗？
很多企业当出现经营困难、管理滞后、人员涣散等问题时，总指望靠猎头公司挖来一两位高人来力挽狂澜、扭转局面。其实，企业问题的根本除了市场、政策、相关资源等因素外，主要是机制、理念、企业文化等因素的多年积累。
再优秀的人才也要依存于企业的环境和文化才能发挥出才干，也要靠团队的协作形成团队竞争力。企业必须从机制、理念、文化等方面入手，苦炼内功，否则，挖来人才也留不住。
第三、 有高薪就一定能挖来人才吗？
不少企业认为有高薪就不愁挖不来人才，其实，高级人才的年龄基本在30－45岁之间，他们对下一步的职业选择会格外慎重，在待遇之外，要考虑企业的行业、产品、前景、规模、管理、老板、组织结构、企业文化、口碑、团队稳定性、经营管理模式、工作地点等诸多因素。
猎头老刘曾经接过几个猎头单子，不少人才一提到用人单位，就马上予以拒绝。因为他们明白，即便有很高的待遇，十有八九会拿不长久、拿不顺心，而且也学不到什么东西，反而会因为比较短的任职经历给以后的用人单位留下一个“？”。
第四、 猎头是暴利吗？
猎头费是按照猎头职位年薪的百分比来计算的，因此，在不少人的眼里，猎头费很贵、很不值，这也是那些不用猎头的企业最主要的原因。
其实，猎头并不是一个简单的简历推荐工作，资深的猎头顾问就相当于一位人力资源专家，他除了要了解行业的情况，企业的情况（包括企业的企业文化、规模、产品、经营管理模式、组织结构、老板等）、了解行业内公司通常的运作模式、业务流程、部门职责、关键岗位的职责和任职要求等，还要对人才的专业能力、实操经验、个性风格、综合素质、与企业的匹配度等有比较准确的判断能力和甄选能力。
同时，猎头公司的人才渠道建设、人才信息等也是多年积累的过程。应该说，要找到企业合适的人才（不是优秀，而是合适，人才目前要有变动意向，且对用人企业满意的，是不是像介绍对象，哈），说是百里挑一、千里挑一一点也不过分。

你已经多少次被 candidate 伤透了心？他们在你面前表现的很好，但却在客户 finall interview 的环节败下阵来！这样的事情几乎天天都在发生。

这里为猎头顾问提供了一个模版，可以在评估 candidate 的时候派上用场。它提供了 14 项测量指标，可以避免让你在那些永远都不会成功的候选人身上浪费时间。

候选人时候具备目标职位所必须的每一种技能？如果是， 他现在还在一直使用嘛，还是几年前曾经用过？
候选人是否在其供职的每一间公司都服务了适当的时间（一般为2到4年），还是每一、两年都在跳槽？如果是不断地在跳槽，那他是否可以给出一个令人信服的原因？
她是否长期服务于目前的公司（6年以上）? 如果真是这样，她很可能将难以做出离开的决定（即便他自己否认这一点）
候选人是否曾长时间内担任（合同工？），如果你在招一个（合同工？），那将是一个不错的选择，不过若是想招聘一名长期的雇员，那可就得注意了！
候选人是本地人嘛？本地人总是要更令人放心一些。许多公司可能会为候选人的 relocation 买单， 但外地人往往会带来更多的麻烦！
他的个性和沟通能力如何? 他的表现风格怎么样？他自信嘛？还是想个羞怯的小老鼠？你愿意相信他所说的，或者做的似乎可疑的事儿嘛？他说话自信嘛？还是让你听了想睡觉？你觉得他傲慢嘛？一些高级职位和大多数一般职位终究不同，这写问题往往非常非常重要.
这个职位是专为他而设立的嘛？如果不是，你就需要了解他 try 这个职位的 motivation ？
候选人有曾经为高素质公司服务的经历嘛？如果他曾经服务于 Oracle，Microsoft，Xerox等等，你就可以推测他具备一些相比之下更好的相关技能。
他可以提供可信的离职原因嘛？比如承担了太多的压力，发展空间受限，公司不稳定等等。或者只是归结到一些不确定的因素，比如我一直在看外面的机会，薪水高一点等等。这样的话，终究有一天，他会毫不犹豫地走进老板的办公室说：我辞职！
他总共有多少相关行业的经验？如果一个人刚刚大学毕业三年，就做上了 Director，这一定不是个好信号！
候选人是否来自于相关行业，以及相近规模的公司？对一些技术职位这或许不怎么重要，因为很多技能可以在不同的行业 Transfer。但是，如果你为一加大公司找一名Controller，那么，来自于小工厂的Controller或许就不适合了！
候选人是否持有与职位相关的证书，或接受过相关的培训？
他对薪水的要求合理嘛？
候选人愿意在收到offer的24小时内做出决定嘛？

什么样的人才找猎头顾问？ 大致可以归纳为以下几类人员：
1、国内的知名管理和技术人才；
2、从国外归来的留学生、华裔、回国创业的人才；
3、在国内外企公司工作过的优秀管理人才、技术人才等；
4、已经“充电”完毕的MBA学子；
5、一些在寻找机会跳槽的外籍人才，这里不乏优秀的高级管理和技术人才；
6、由于种种原因变化，造成中层以上管理者职位变故的人才；
7、硕士、博士等研究人员；
8、其他原因、工作经验、专业经验比较丰富、外语优秀的各类的人才；

国内一行业大公司想挖走同行竞争对手的高管人员，可前去接触的人事部经理却吃了闭门羹，该高管人员抛出一句：“这件事请你找我的经纪人———猎头”后就不谈了。有关人力资源专家分析认为，高端人才跳槽找猎头顾问充当职业生涯经纪人的现象是我省职业经理人队伍成熟的表现。
　　以前职业经理人的跳槽大多带有盲动性，较急功近利，缺乏对自己职业生涯的理性规划，像物理学中电子无序运动一样瞎跳槽。
　　有关人力资源专家分析认为，在国外,一个高端人才的跳槽往往是猎头出面协商、谈判的结果，否则企业很难相信候选人的资历、才干。猎头顾问公司可以在人才资源占有、背景调查、技术工具（人才心理测评等）、商业情报等方面为企业和人才提供多维度的服务。

“猎头”在国外已经是比较流行的招聘形式，最早的猎头公司成立于二战后的美国，是国外人才中介机构的主营业务。猎头的主要业务是受企业委托，搜寻中高级的管理或技术人才。在国外，猎头除了headhunting 这样的俗称，还有个非常专业的名字叫 Executive Search 高层行政人员招聘，与律师楼、会计师行有着相似的地位，是受人尊敬的行业。

企业需要招聘中高级人才时“猎头”往往是他们的首选。“挖角”人才是他们的主要途径。因为真正的高级人才是不愁没工作做的，所以他们不会到处找工作的，这样的人才需要猎头顾问去挖掘。按照目前猎头公司的一般运作程序，企业才是他们的第一客户（但人才也是他们的“才富”），即首先要客户提出招聘要求，他们才会按图索骥，通过各种途径找到相应的人。“猎主”的企业间充当桥梁，“围猎”其实是一场充分发挥猎头顾问的智慧与沟通技巧，还需拥有一定的耐性，从“猎物”的角度考虑问题的一场“战争”（起码专业的猎头公司应该这样）。

猎头公司以前一般叫“人才顾问公司或信息服务公司”，“信息服务公司"更体现了他们以服务企业服务人才的宗旨，更能体现了他们的服务精神。随着此行的发展和社会的认可，现在猎头公司可名正言顺地叫“猎头”。“猎头”公司里的每个猎头顾问都需从头到尾跟踪一“CASE”，他们要在招聘企业和人才之间两头跑。与猎头公司讲好所需职位即对人才的详细要求 并“落单”后，猎头公司便展开行动。求助于猎头公司的一般都是大型的企业，尤其是外企居多。